Рынок загородной недвижимости в Ленобласти живет реалиями 20-летней давности

Анализируя создавшуюся к сегодняшнему дню ситуацию на рынке недвижимости, эксперты Северо-Западной палаты недвижимости вынуждены констатировать, что в настоящий момент Ленинградская область живет реалиями прошлого века, по крайней мере в отношении спроса на загородное жилье. Дело в том, что сложившиеся к началу 2011 года обстоятельства в своей совокупности предопределили фактическое отсутствие спроса на участки и постройки нового типа, оставляя активным лишь тот сегмент рынка, который предлагает продажу садовых участков «советского типа».

Жители Санкт-Петербурга и области упорно продолжают игнорировать предложения риелторов, — на сегодняшний день в Ленобласти около 250-ти жилых комплексов находятся в стадии реализации, не имея реальных шансов найти своего покупателя. В ситуации, когда наученные горьким опытом финансового кризиса граждане не спешат брать кредиты и вкладывать деньги в предметы роскоши, увеличить спрос на дома в коттеджных поселках могло бы только снижение стоимости, однако здесь уже не готовы идти на уступки застройщики, предпочитающие отложить сделку.

Итогом сложившейся ситуации сегодня стал возросший на фоне конкурентных предложений спрос на небольшие участки в садоводствах, построенных еще во времена СССР. Загородная недвижимость Ленобласти, за исключением сегмента эконом-класса, продолжает простаивать, а ситуация в целом, по словам председателя правления Северо-Западной палаты недвижимости Павла Созинова, пока лишь «остается в потенциале».


Anogkh.ru - всё о недвижимости, строительстве и ремонтах